Блог
2023-07-04 13:00 Европа

ИНВЕСТИЦИИ: Как получить ПМЖ в Греции

Постоянное место жительство в Греции

на основании инвестиции в недвижимость
Новый закон о пребывании иностранцев в Греции (4251/2014) предоставляет гражданам третьих стран новую возможность получить постоянное место жительства в Греции на протяжении 5 лет, приобретая недвижимость общей оценочной стоимостью не менее 250 000/500 000 евро.

В отличие от аналогичных возможностей, существующих в других европейских странах, Греция предлагает более длительный срок пребывания при сравнительно небольших инвестициях. Более того, она не требует ограничения инвестиций только одним объектом, что открывает широкие возможности для увеличения ликвидности инвестиций.

Преимущества ПМЖ Греции

  1. Вам и Вашей семье предоставляется возможность постоянного проживания не только в Греции, но и свободно перемещаться по странам, входящих в зону Шенгена.
  2. Супруг/супруга, дети до 21 года и родители основного инвестора имеют возможность получить постоянное место жительства в Греции на тот же срок, что и сам инвестор, при условии одной единственной инвестиции.
  3. Вам не требуется проживать в Греции определенное количество времени, и Вы имеете возможность сдавать свою недвижимость в аренду, что позволяет получать дополнительный доход.
  4. Обладание постоянным местом жительства в Греции дает возможность воспользоваться высококачественным медицинским обслуживанием, а также обеспечить образование детей в школах и вузах.

Требования

Приобретая недвижимость с оценочной стоимостью не менее 250 000/500 000 евро, Вы получаете право на постоянное место жительства (ПМЖ) в Греции сроком на 5 лет. Какие есть требования?
  1. Являетесь физическим лицом или единоличным собственником юридического лица, владеющим недвижимостью в Греции, оценочная стоимость которой составляет не менее 250 000/500 000 евро, либо имеющим подписанный с риелтором или адвокатом договор о намерениях покупки недвижимости на указанную сумму.
  2. Являетесь единоличным собственником юридического лица с заключенным договором аренды коммерческой недвижимости, предназначенной для туристических целей, на территории Греции, сроком не менее 15 лет.
Кнопка на фоновую картинку

Возможности

  1. Рассматривается общая стоимость всех объектов недвижимости. Инвестирование может включать приобретение нескольких объектов недвижимости с общей оценочной стоимостью, превышающей 250 000/500 000 евро. Это позволяет приобрести ликвидную недвижимость по разумной цене.
  2. Оценочная стоимость может превышать рыночную стоимость. При определении минимальной суммы инвестиций учитывается оценочная стоимость, которая обычно превышает рыночную стоимость, так как учитывает более широкий набор критериев. Минимальная требуемая сумма инвестиций в размере 250 000/500 000 евро может быть достигнута при текущей рыночной цене недвижимости, начиная от 150 000/400 000 евро.
  3. Имеющаяся недвижимость в собственности может быть сдана в аренду. Программа ПМЖ не требует фактического проживания в Греции для успешного продления. Это позволяет владельцам сдавать свою приобретенную недвижимость в аренду и получать дополнительный доход.
При данном типе ПМЖ не предоставляются права на работу или занятие предпринимательской деятельностью на территории Греции. Также следует отметить, что данная категория постоянного места жительства на данный момент не включает возможность получения гражданства Греции в будущем.

Необходимые документы

  1. Заграничный паспорт.
  2. Нотариальный контракт о покупке недвижимости.
  3. Справка о регистрации контракта в Земельном регистре.
  4. Справка от нотариуса, подтверждающая соответствие недвижимости требованиям закона, включая оценку.
  5. Квитанция об оплате государственного тарифа в соответствии со статьей 132 закона 4251/2014.
  6. Акты гражданского состояния.
  7. Страховой медицинский полис.
Если недвижимость, которая будет использоваться для оформления ПМЖ, еще не является собственностью, то документы под номерами 1-4 заменяются Договором о намерениях покупки недвижимости, заключенным с адвокатом или риелтором. Кроме того, потребуется подтверждение наличия денежных средств в размере не менее 250 000/500 000 евро, которым может служить выписка с банковского счета.

Важно отметить, что все документы должны быть официально переведены на греческий язык.

Следите за нами в социальных сетях → @ivs.visaservice